作者：王丹凤 辛梓宁
       尚未收割的小麦能被查封吗？当然能！前不久，北京市房山区人民法院就通过查封麦田，顺利执结了一起案件。
       这件事还要从一笔25万元的欠款说起。多年前，小梁承接了房山区某村的矿山平整施工项目。工程完工后，村委会欠小梁25万元工程款，还向小梁出具了欠条。小梁因一直要不到钱，将村委会起诉至房山区人民法院，要求对方支付拖欠的25万元工程款，法院最终支持了小梁的诉讼请求。判决生效后，村委会因资金不足，一直没有履行生效判决，小梁随后向法院申请了强制执行。执行法官接到案件后立即通过线上查控财产，发现村委会确实无财产可供执行。“你要是发现了村委会的财产线索，可以提供给我们法院的财产线索转接中心，这样能提高执行效率。”执行法官叮嘱小梁。

      “我听说欠我钱的村委会租了300亩地种小麦，地里的麦子快熟了，这算财产线索吗？”今年5月底，小梁联系了房山区人民法院财产线索转接中心，提供了麦田的位置、照片、小麦预计成熟日期等具体信息。随后，法院执行团队前往该村，经核实，村委会确实从村民手中租赁了耕地种植小麦。村委会主任说：“我们租了村民的地种麦子，村民还等着租金呢！卖麦子的钱不能都给小梁。”
       得知村委会的顾虑后，法官释明方案：“这300亩地的小麦收割出售后，先从售粮款中扣除应付给村民的租金和种植成本，剩余部分可先支付一笔工程款，等下一季作物成熟收获后，再支付剩余款项，分期结清小梁的工程款。”
       小梁同意了这个分期付款方案，村委会主任也对该方案表示认可。向村委会送达了执行裁定书、协助执行通知书后，执行法官对麦田进行了预查封，并提醒村委会主任：“小麦收割的时候，一定要通知法院。”
       6月底，村委会主任打来电话说：“法官，最近天气晴好，我们已经约好收割机，今天就可以开始收割了。”挂断电话后，法院执行团队立刻动身前往这片涉案麦田。现场，4台联合收割机同步开工作业，傍晚时分，300亩麦田顺利收割完成。经过称重、议价、收款等一系列流程，收获的小麦现场就卖出了17万元。
        经过仔细核算，扣除村民土地租金和种植成本后，村委会主任将5万元现金交到了小梁手中。村委会主任表示，这块地下一季计划种植玉米。法官和双方约定好，等玉米收割完成后，再来执行剩余的案款。